sowie

Bądź Na Czasie

Ostatnio komentowane
Publikowane na tym serwisie komentarze są tylko i wyłącznie osobistymi opiniami użytkowników. Serwis nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za ich treść. Użytkownik jest świadomy, iż w komentarzach nie może znaleźć się treść zabroniona przez prawo.
Data newsa: 2011-05-31 14:45

Ostatni komentarz: Z okazji Dnia Dziecka polecam kreatywne gry planszowe. W sklepie www.planszosfera.pl z tej okazji przygotowane zostały promocje na ciekawe tytuły. Szczególnie polecam gry: "Pluszaki Rozrabiaki", "Jungle Speed", "Talisman:Magia i Miecz", czy też rewelacyją układankę logiczną "Troja".
dodany: 2013.05.09 10:09:32
przez: planszosfera.pl
czytaj więcej
Data newsa: 2011-07-01 12:47

Ostatni komentarz: najlepsza eurofala [kolorowa]
dodany: 2013.03.10 11:28:26
przez: pokrycia
czytaj więcej
Data newsa: 2012-03-13 11:59

Ostatni komentarz: Autorka lub autor tej zabawy pisząc, że Święto Kobiet to typowe święto komunistyczne to typowy nieuk nieznający histori.
dodany: 2012.06.03 11:03:48
przez: orzeł
czytaj więcej
Data newsa: 2011-10-03 09:58

Ostatni komentarz: Polecam dobry blog poświęcony tematyce rynku pracy niepełnosprawnych, znajdziesz tam wiele artykułów opisujących ułatwienia i trudności na jakie możemy napotkać w pracy lub w trakcie jej szukania. Polecam
http://www.krzysztofpaterka.blox.pl
dodany: 2012.03.19 13:17:15
przez: panterka
czytaj więcej
Data newsa: 2011-08-29 12:51

Ostatni komentarz: tylko kominek tradycyjny!!1
dodany: 2011.11.15 11:14:50
przez: stary
czytaj więcej
Data newsa: 2011-05-06 08:51

Ostatni komentarz: Zapraszam do komentowania, wyjdźmy z marazmu ;]
dodany: 2011.05.10 08:53:37
przez: Opera
czytaj więcej
POLECAMY
Koszty zakupu nieruchomości we Włoszech
2011-07-15 08:51

Sugerując się tytułem niniejszego artykułu można by pomyśleć, że nie będzie nas interesować jego tematyka, bo i tak nie zakupimy w wymienionym kraju żadnych nieruchomości. Wydaje się nam bowiem, że nie mamy do tego prawa.

Warto jednak wiedzieć, iż włoskie prawo umożliwia cudzoziemcom nabywanie nieruchomości na terenie Włoch, a sama procedura kupna nie jest zbyt skomplikowana.


Jednym z udogodnień jest brak konieczności ubiegania się o zezwolenie na zakup nieruchomości wydawane przez centralny organ administracyjny. Jedynym formalnym obowiązkiem zainteresowanych nabyciem nieruchomości komercyjnych i większych inwestycji we Włoszech jest uzyskanie włoskiego kodu fiskalnego (odpowiednika numeru NIP w Polsce).

Oczywiście obowiązek pokrycia kosztów notarialnych oraz uiszczenia podatku od hipoteki oraz podatku katastralnego spoczywa na kupującym.

Kupując nieruchomości we Włoszech nie musimy podpisywać umowy u notariusza, wystarczy, że skorzystamy z usług biura nieruchomości - nazywanego agencją. Jest to jednak dość ryzykowne i dla własnego spokoju warto zaangażować notariusza w spisanie umowy kupna-sprzedaży. Koszty notarialne to około 1-3% wartości transakcji.

Kontrakt trzeba zarejestrować i uiścić opłaty skarbowe, które średnio wynoszą 300-600 Euro.

Podatek VAT, który należy opłacić, może wynosić 3%, 4% lub 10% w zależności od rodzaju nieruchomości oraz określonych warunków, jakie nabywca musi spełnić po jej zakupie.

Kolejnym obowiązkiem jest uiszczenie podatku od rejestracji nieruchomości, jest to stawka 3% lub 7% oraz podatku od hipoteki i podatku katastralnego: 1-2%.

Właściciel nieruchomości we Włoszech zobowiązany jest uiścić jeszcze jeden podatek - tzw. ICI - imposta comunale immobili, którego stawkę ustala władza gminy odpowiedniej dla lokalizacji nieruchomości, a jej wartość to z reguły kilkadziesiąt euro. Tego rodzaju opłaty należy dokonywać dwa razy do roku.

Nieruchomości we Włoszech można nabywać również na kredyt. Trzeba mieć wtedy połowę wartości nabywanego lokalu lub gruntu. Można skorzystać z kredytu ze stałym oprocentowaniem.

Podsumowując można stwierdzić, że kupno nieruchomości we Włoszech nie jest procedurą skomplikowaną, a jej koszty nie powinny stanowić dla inwestora większych przeszkód.

mediano.co



Wróć
dodaj komentarz | Komentarze: